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房地产买卖中的税费征收： |
| 1. |
契税：房价1.5％ 适用个人购买普通住宅
3％ 适用花园住宅，非居住用房及法人购房 |
| 2. |
交易手续费：5元/平方米*建筑面积 二手居住用房，买卖双方各半承担
3元/平方米*建筑面积 一手居住用房，开发商承担
总价的0.5％ 非居住用房，买方承担 |
| 3. |
印花税： 0.03％ 一手房
0.05％ 二手房 |
| 4. |
权证登记费：50元 预告登记费
80元 自然人购买居住用房
300元 其他 |
| 5. |
权证印花：5元 买方 |
| 6. |
配图费： 25元/套 买方 |
| 7. |
营业税：（售价—购入价）×5% 卖方（仅适用于法人售房及个人出售非居住用房及花园住宅） |
| 8.
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营业税附加：营业税×11% 卖方（仅适用于法人售房及个人出售非居住用房及花园住宅） |
| 9.
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土地增值税：（售价－土地增值税可扣除项目）×税率
税率：当土地增值税/土地增值税可扣除项目≤50%，税率为30%，大于50%小于等于100%时税率为40%，大于100%≤200%时，税率为50%，大于200%，税率60%；
由卖方承担（仅适用于法人售房及个人出售非居住用房及花园住宅） |
| 10. |
个人所得税：（售价-购入价-营业税以及附加-出售税费-土地增值税）×20%由卖方承担（仅适用于法人售房及个人出售非居住用房及花园住宅） |
| 11. |
综合税：总价5％（适用于个人出售花园住宅，目前个人出售普通住宅免征） |
| 12. |
土地出让金：按土地评估价的30%征收，另需按土地出让金的3%征收土地使用出让金契税。（仅适用于购买老式花园住宅） |
| 13. |
买卖合同公证费：50万元以下 0.3%
50万——500万 0.25%+350
500万——1000万 0.2%+2750
1000万——5000万 0.1%+7750 |
| 14.
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委托公证费 : 200元（授权公证及委托安捷500元） |
| 15. |
提存公证费 :提存款的0.3% |
