参加“2006（博鳌）房地产论坛”的部分专家学者呼吁：我国亟待建立和完善住房保障体系。

　　中国社会科学院金融研究所主任易宪容说，在新加坡，90％的住房都是由政府以廉租房的形式初步解决的，从而使新加坡得以实现“居者有其屋”的根本保证；在日本，80％的住宅为普通居民集合住宅，剩余20％才允许私营集团开发商品住宅。

　　中国房地产及住宅研究会副会长张元端认为，未来我国房地产市场经济适用房一定是供不应求的。而解决我国住房问题的关键在于住房保障体系。张元端说：“住房问题在一定程度上是一个社会问  
题。富人的住房问题解决了，穷人的住房问题暴露出来了；城市居民的住房问题解决了，新进城农民的住房问题又会诞生。因此，要调整这一社会问题的最好途径就是建立住房保障体系。”

　　易宪容称，建立住房保障体系并不是说让所有的中低收入家庭都进入住房保障体系。当务之急是，政府通过调控，确保那些贫困家庭进入住房保障体系，其余的低收入家庭住房依然进入房地产市场。政府通过税收、货币化补助、信贷的方式使房地产市场能提供比较低价的产品。